Søndre Halset Borettslag

Regler for husorden i borettslaget

Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker og til å vise hensyn og omtanke under forskjellige forhold.

I noen sammenhenger er det likevel nødvendig med felles regler, og derfor er disse husordensreglene laget. Det er styret som beslutter husordensregler. 

Husordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Hver enkelt eier er ansvarlig for at egne husstandsmedlemmer, besøkende og eventuelle leietakere gjøres kjent med reglene og overholder disse.

I tillegg til reglene under, besluttet generalforsamlingen i borettslaget i 1993 å vedta regler for vedlikehold av hageflekk i 1. etasje. Enhver andelseier med hageflekk i første etasje, plikter å klippe plen og trimme hekk/busker og på annen måte holde hageflekken i orden. Det er opp til styret å vurdere om vedlikeholdsplikten er fulgt. 

Nedenfor følger gjeldende husordensregler, sist endret i august 2023: 

Orden og bruk av leiligheten

  • Mellom kl 22 og 07 på hverdager, samt mellom kl 23 og 08 i helger, skal det være alminnelig ro og orden. Det er da heller ikke tillatt å bruke oppvaskmaskin, vaskemaskin, støvsuger, etc. På søndager og helligdager skal det være alminnelig ro og orden hele døgnet. 
  • Arbeider i leiligheten som medfører støy skal varsles til naboene før arbeidene begynner. Vi ber beboere etterstrebe å varsle så spesifikke tidspunkter som mulig til sine naboer, og helst hvilke type arbeider som skal gjøres (boring, banking etc.)
  • Boring og annet støyende arbeid skal være avsluttet innen kl. 20.00, mandag til lørdag. Boring og annet støyende arbeid skal være avsluttet innen kl. 16:00 på påskeaften, pinseaften og julaften.
  • Eventuelle skader på leiligheten skal meddeles styret skriftlig umiddelbart etter at skaden oppdages. 
  • Bruk av tv/radio/stereo/surroundanlegg og musikkinstrumenter må skje slik at det ikke sjenerer andre.
  • Elotec Ajax-røykvarsler og tilhørende avstillingsknapp montert i leiligheten tilhører borettslaget og skal ikke fjernes.

Hunde- og kattehold

  • Det er tillatt å holde hund, og en trenger ikke søke. Det er båndtvang på området. Tillatelse til å holde hund, forutsetter at hundeeierne plikter til å ta opp det fornødne etter sitt kjæledyr, og ellers ikke sjenere naboer. Styret kan nekte andelseier å holde hund hvis forholdene tilsier det.
  • Det er kun tillatt med innekatter. Katter som går løs på området, blir regnet som villkatter og forsøkt fjernet.
  • Det er ikke tillatt å mate ville dyr og fugler, da det lett kan tiltrekke seg skadedyr. Dette omfatter å sette opp åpen fuglemater og lignende.

Orden og bruk av innvendige fellesarealer

  • Sykler, ski, kjelker, barnevogner m.m. skal plasseres i bod 1. etasje eller utvendig rom.
  • Det er ikke tillatt å oppbevare noe i inngang, trapp, trapperom eller i kjellergang utenfor bodene. Gjenstander plassert slike steder kan uten forvarsel bli fjernet.
  • Trappeløpet skal til enhver tid være åpent for fri ferdsel for ambulansepersonell, brannvesen, vask og renhold og så videre. 

Orden og bruk av utvendige fellesarealer

  • Biler skal kun parkeres på merkede plasser eller i garasje. Kjøring til og fra oppgang er bare tillatt i den grad det har med av- og pålessing å gjøre. Parkzone er gitt fullmakt til å bøtelegge den som bryter parkeringsreglene. Styret har fullmakt til å rekvirere borttauing av feilparkert bil. Ellers henvises til egen instruks: ”Regler for parkering på borettslagets område.”
  • MC skal parkeres på anviste plasser.
  • Tomgangskjøring utenfor oppgangene er ikke tillatt. 
  • Grøntanlegg skal tas vare på. Aktivitet som ødelegger grøntanleggene er ikke tillatt. Fotballspilling skal foregå på bane.
  • Det er ikke tillatt med bilvask, skifte av hjul, bilreparasjoner etc. foran inngangene. Fellesområdet ved vaktmestergarasjen skal benyttes.
  • Bygging av platting skal søkes om til styret med beskrivelse av planen for bygging
  • Det er ikke tillatt med utvendige markiser, screens og lignende på vindu
  • Øvrige tiltak som berører utvendige fellesarealer må søkes om før de iverksettes 
  • Fartsgrensen på borettslagets område er 20 kilometer i timen.

Bruk av balkonger og terrasser

  • Det er ikke tillatt med grill med åpen flamme på balkong eller terrasse. Det er dog tillatt med grill med åpen flamme på uteområdet i 1. etasje. Grilling må skje maksimalt én meter innenfor ytterste del av gjerdene. Elektrisk grill kan benyttes overalt. Grilling skal ikke sjenere naboer. 
  • Blomsterkasser hengt opp på gelender i 2. og 3. etasje skal vende innover.
  • Risting av matter, tepper, o.l. skal ikke foregå på balkong eller fra vindu, men ute på plenen.
  • Det er ikke tillatt å sette opp egne parabolantenner.
  • Det er lov å montere varmepumpe, men kun etter søknad til drift.
  • Det er ikke tillatt med bålpanner. 
  • Ved røyking skal det vises hensyn til nærliggende leiligheter

Renovasjon

  • Det plikter beboeren å gjøre seg kjent med retningslinjer fra Trondheim kommune og borettslagets retningslinjer. Avfall skal sorteres og behandles i henhold til disse retningslinjer.

Bruk av tørkerom og tørkeplasser

  • Tørkerommene skal holdes rene og kun benyttes til tørking av tøy.

Baderom, toalett, kraner og vannrør

  • Uvedkommende ting må ikke kastes i toalettskåla. Dette kan føre til fortetting. Andelseier vil måtte dekke kostnader til staking i slike tilfeller. 
  • Ved vannavstengning i forbindelse med oppussing, vedlikehold etc. må andelseier henge opp nabovarsel i oppgangen med tidspunkt for stenging.

Ansvar

Styret,

17.08.2023